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輕鬆聊理財 聊貸款

政府有優惠房貸 ~ 怎樣「算」?它「優」嗎?

貸款 400 萬元、利率 1.68%、年數 20 年,有 2 年寬限期,這個貸款計畫每月要還多少?有辦法可以秒算嗎?!可以的,拿起你的手機,來到理財鴿,算貸款分期攤還一點都不難。
圖片來自 freepik

想買房的青年們!知道有好康的「青安貸款」嗎?

不論時代再怎樣進步,相信有一種觀念仍然存在,那就是想要擁有一個窩,那怕只是小小的空間,也是屬於自己幸福的園地。但房價飛漲,薪水卻不太漲,這個願望會不會永遠都只是個夢?!或許沒那麼悲觀喔!政府自去年起推出青年安心成家貸款「簡稱:青安貸款」,到目前為止還可以申請(申請期限:2018年1月1日~2019年12月31日),有心想買房的人千萬別忘了有這好康的管道。

「青安貸款」!誰有資格申請,利率有優惠嗎?!

只要年滿 20 歲,不論單身或是已婚,借款人本身,以及配偶與未成年子女都沒有自用住宅者,就符合申請條件了。而且貸款成數最高有機會到 8 成,總貸款額度最高則是新台幣 800 萬元,貸款期限最長可達 30 年,包括 3 年寬限期。利率部分有3 種選擇,分別為

  1. 一段式機動利率:1.68%;
  2. 二段式機動利率:前 2 年 1.44%、第 3 年起 1.74%;
  3. 混合式固定利率:第 1 年 1.62%、第 2 年 1.72%、第 3 年起 1.74%。

跟目前一般房貸利率相比,確實有優惠!

有很多人申請嗎?大家都怎樣選?

根據財政部公布到 2019 年 4 月底為止,台灣的八大行庫針對青安貸款專案一共承作 27 萬 8,652 戶,總撥款房貸金額 1 兆 1,217 億元,平均每戶貸款 402.5 萬元。5 月在台銀申請的新案件中,有 6 成選擇 1.68% 的一段式機動利率。假使我也大約貸款 400 萬,選擇 1.68% 的一段式利率,貸款年數 20 年,若可以申請到 2 年的寬限期,每個月大約要還多少錢?有沒有很快的方式可以算出來,讓我評估看看是否有實力可以來買個房。

用你的手機秒算貸款分期還款金額

以後想算貸款分期還款金額不用煩惱了,你的手機就是財務計算機。拿出你的手機

  1. 來到理財鴿,點選「財務計算機」,進入「PMT-貸款分期付款 6」。
  2. 依序輸入:貸款總金額 4,000,000、年利率 1.68、貸款年數 20、寬限期 2。
  3. 輸入完成後,按下方『我每月需攤還多少錢?』按鈕
    秒回答案 》》》寬限期間,每月攤還 5,600 元;寬限期後,每月攤還 21,472 元!
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