首爾房市過熱加劇債務，韓央行利率按兵不動防風險

韓國央行於7月10日維持其基準利率於2.5%不動。此舉主要目的在評估近期為抑制首爾房市過熱所採取的各項措施，並將金融穩定的優先順序置於經濟成長之上。

首爾及周邊地區的房價近期呈現明顯加速上漲的趨勢，同時家庭債務也隨之增加，引發韓國央行的關注。特別是高盛公司(Goldman Sachs)的分析顯示，首爾房價在今年6月份飆升幅度超過19%。金融機構因此被迫採取介入措施，以期解決家庭貸款急速擴張的問題。資料顯示，今年5月家庭貸款增長金額飆升至6兆韓元(約42.7億美元)，這是自去年10月以來最快的成長速度，並且預計6月份將進一步達到7兆韓元。

儘管韓國今年第一季經濟意外萎縮0.2%，同時與許多依賴貿易的國家一樣，面臨美國高壓關稅政策所帶來的「極大」經濟不確定性，韓國央行仍選擇暫停降息。韓國央行總裁李昌鏞在記者會中表示，有4位決策委員對於未來3個月內再次降息抱持開放態度。此消息一出，易受政策利率牽動的韓國三年期公債期貨聞訊勁揚0.14點至107.29。

韓國央行也特別強調，考量到首爾房市的風險與家庭債務的上升，評估總體政策的效果至關重要，同時也需對外匯市場波動加劇的可能性保持謹慎。雖然在政府實施家庭債務相關措施後，首爾及周邊地區過熱的房市似乎已呈現一定程度的回穩，但面對與美國的貿易談判進展以及國內需求復甦情況所存在的極大不確定性，韓國央行的未來政策走向仍備受矚目。值得一提的是，韓國央行上次降息是在今年5月，當時韓國正處於政治動盪，並面臨美國對汽車和鋼鐵出口徵收高額關稅的壓力。