近1年升息3碼：民眾房貸利息增加700多億，房產開發商利息增加235億元

2022年至今央行共計升息5次，前4次在2022年，宣布日期分別在3月17日升息1碼(0.25%)、6月24日升息半碼(0.125%)、9月22日升息半碼(0.125%)、12月15日升息半碼(0.125%)；2023年3月23日再度升息半碼(0.125%)，累計升幅為3碼(0.75%)。

中央銀行公布截至2023年2月底台灣消費者貸款中，購置住宅貸款餘額累計為9兆3,884.22億元，房屋修繕貸款餘額累計為463.18億元，合計為9兆4,347.4億元，當央行近1年共計升息3碼的推升下，利息負擔增加707.61億元，以內政部公布2023年2月台灣總人口數2,331萬3,550人為計算基準，平均每位台灣人民分攤增加的房屋相關貸款利息金額約為3,035元。

2023年2月底建築貸款餘額為3兆1,402.65億元，同樣在央行1年共計升息3碼的推升下，建築開發商利息負擔將增加235.52億元，持有與開發不動產資金成本明顯提升，如果一段時間銷售不佳就可能會影響到營運資金，籌資能力差的開發商可能需要調整出售價格。

圖資來源：中央銀行、內政部