2023年第三季全國房地產市場價、量齊揚

內政部1月15日公布台灣2023年(民國112年)第三季全國住宅價格指數為133.18，季增率1.82%，年增率5.42%。從價格指數觀察全國房價持續上升中，連續21季成長，不過年增幅度有逐漸縮減跡象，2022年第二季指數年增率曾高達10.27%，到目前(2023年第三季)為止已經連續5季漲幅縮減。

六都當中以季增率角度觀察，高雄市季增率0.69%漲幅最小，桃園市季增率2.7%漲幅最大；以年增率角度觀察，台北市年增率1.5%漲幅最小，桃園市年增率7.59%漲幅最大。

2023年第三季全國建物移轉登記戶數為7萬9,812戶，季增率6.91%，年增率9.14%，數據顯示全國當季房市價量齊揚。

112年第3季住宅價格指數年增率連5季下修 漲勢趨緩 (2024/1/15)

內政部今(15)日發布112年第3季住宅價格指數，本季全國住宅價格指數為133.18，相較上季上漲1.82%，較111年同季上漲5.42%。內政部表示，本季指數維持上漲趨勢，但從年變動率趨勢觀察，本季年增5.42%，較上季年增5.51%微降，全國住宅價格指數年增率自111年第2季高點10.27%，已連續5季下修，顯示房市漲勢持續趨緩。

內政部指出，本季因全球通膨趨緩，國內景氣對策信號在9月由藍燈轉黃藍燈，景氣略有改善，加上央行本季未再升息，且財政部在8月推出新青年安心成家貸款方案，五大銀行新承做房貸利率下降，帶動自住置產需求增加，交易量回穩轉增，促使住宅價格微幅上漲。

本季全國建物買賣移轉登記棟數為7萬9,812戶，較上季7萬4,651戶，增加6.91%，較111年同季7萬3,129戶，增加9.14%；而住宅價格指數僅季增1.82%，顯見本季全國房市呈現量價微增情形。

在6都住宅價格指數部分，本季指數均較上季上漲，其中以桃園市上漲2.7%、新北市2.35%、臺中市2.14%較大，臺南市1.53%、臺北市0.96%、及高雄市0.69%則為微幅上漲，地區房市亦多呈現量價微增情形。

內政部表示，從長期趨勢觀察，在111年第1季起央行連續5度升息，同年4月行政院提出平均地權條例修正草案送立法院審查後，整體房市炒風逐步受到抑制，住宅價格指數年增率已連續5季下修，漲勢降溫，轉為以自住需求購買為主，房市已朝向更穩健有序的方向發展。