2024年第二季全國房貸負擔率上升到46.02%

根據內政部10月24日公布的2024年第二季全國房貸負擔率，相較去年同期上升最大的是新竹縣6.82%，來到46.78%；新竹市排名第2，上升6.62%，來到41.99%。其他上升比較多的城市依序為高雄市5.34%、台中市5.3%、嘉義縣5.07%。

2024年第二季全國房貸負擔率平均為46.02%，相較上季上升1.72%，相較去年同期上升3.93%。2024年第二季房價所得比為10.65倍，相較上季上升0.3倍，相較去年同期上升0.83倍。

內政部10月24日發布113年(2024年)第2季全國房貸負擔率為46.02%。內政部表示，本季由於中位數住宅價格上漲，帶動負擔率較上季上升1.72%，較去(112)年同季上升3.93%。針對民眾購屋負擔加重情形，政府在今年6月提出新青安房貸優化措施，央行並在9月宣布實施第七波選擇性信用管制，以協助無自用住宅者購屋貸款，並抑制房市投機與囤房行為；此外，內政部目前也積極推動「百萬戶租屋家庭支持計畫」興辦社會住宅、擴大租金補貼專案，以減輕民眾居住負擔，照顧國人居住需求。

內政部指出，本季6都房貸負擔率，以臺南市、高雄市及新北市較上季上升2.72%、2.49%、2.09%升幅較大；臺中市、臺北市、桃園市則分別上升2.07%、1.87%及1.37%。

在6都以外縣市，除基隆市房貸負擔率仍維持低於3成外，其他縣市房貸負擔率則皆介於3成至4成之間，其中以新竹縣46.78%負擔較重。

內政部最後補充，房貸負擔率為計算中位數所得家庭購買住宅時，其每月支付房貸金額占家戶可支配所得的比率，藉此反映民眾購屋房貸負擔變化情形。全國中位數住宅價格較上季上漲4.71%(由955萬元升至1,000萬元)，使負擔率上升2.08%；而中位數家戶可支配所得增加1.76%(由92.29萬元增加至93.92萬元) ，使負擔率下降0.77%；五大銀行新承做購屋貸款平均利率升至2.182%，使負擔率上升0.42%。經綜合計算，本季負擔率較上季上升約1.72 %。

圖資來源：內政部(房貸負擔率)