不動產授信將採貸放比率法(LTV)，未來銀行承做高額房貸增資壓力上升

銀行局副局長11月3日表示銀行不動產授信採用貸放比率法(LTV)，預計在2021年6月實施。這項措施當房貸成數低於8成，資本計提可以從目前的35%降低到30%；房貸成數在8成~9成，資本計提上升到50%；房貸成數超過9成，資本計提上升到70%。

未來當銀行不動產授信成數越高，當承做越多房貸，增資壓力將會越大，銀行局認為這樣可以更精準的反應與控管銀行不動產授信風險。此外金管會強化不動產授信管理還有3個方法，1.要求銀行要求告知客戶房貸利率與相關費用；2.要求銀行落實授信審核與貸後管理，確實鑑估不動產價值，客戶申貸用途與資金流向；3.實施貸放比率法(LTV)。