- 中國銀保監會公布關於調整差別化住房信貸政策有關問題的通知，中國家庭首購利率可以從目前的貸款基準利率4.6%，降低0.2%來到4.4%
- 中國受制於嚴格防疫措施，經濟成長預期將逐漸趨緩，先前大型房地產企業融創中國爆發違約事件，是繼恒大之後再出現房地產巨頭違約
- 中國官方這次的措施展現挽救房市、刺激經濟態度，在通知中強調支持剛性和改善性住房需求，促進房地產市場平穩健康發展
中國銀保監會5月15日公布關於調整差別化住房信貸政策有關問題的通知，中國家庭首購利率可以從目前的貸款基準利率4.6%，降低0.2%來到4.4%，購買第2間房的利率仍是以LPR再加上60個基點(0.6%)，以現行規定利率為5.2%。
中國房貸基準利率為5年期以上的「貸款市場報價利率(LPR)」，中國人民銀行2019年8月25日宣布，自10月8日開始實施個人房貸新規定，房貸利率要與「貸款市場報價利率(LPR)」掛鉤，也確立各地房貸利率加點下限。人民銀行表示這是透過LPR改革實施差別化住房信貸政策，保障個人住房貸款利率維持穩定。目前5年期以上的LPR為4.6%，最近一次調降是在2022年1月20日宣布，調降幅度為0.05%，再上一次調降是在2020年4月20日，調降幅度為0.1%。
中國受制於嚴格防疫措施，經濟成長預期將逐漸趨緩，先前於5月12日大型房地產企業融創中國爆發違約事件，是繼恒大之後再出現房地產巨頭違約。中國官方這次的措施展現挽救房市、刺激經濟態度，在通知中還是強調堅持房子是用來住的、不是用來炒的，支持剛性和改善性住房需求，促進房地產市場平穩健康發展。
中國人民銀行 中國銀行保險監督管理委員會關於調整差別化住房信貸政策有關問題的通知 (2022/05/15)
（銀髮〔2022〕115號）
中國人民銀行上海總部，各分行、營業管理部，各省會（首府）城市中心支行、副省級城市中心支行；各銀保監局:
為堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，全面落實房地產長效機制，支持各地從當地實際出發完善房地產政策，支持剛性和改善性住房需求，促進房地產市場平穩健康發展，按照國務院有關部署，現就差別化住房信貸政策有關事項通知如下：
一、對於貸款購買普通自住房的居民家庭，首套住房商業性個人住房貸款利率下限調整為不低於相應期限貸款市場報價利率減20個基點，二套住房商業性個人住房貸款利率政策下限按現行規定執行。
二、在全國統一的貸款利率下限基礎上，人民銀行、銀保監會各派出機構按照“因城施策”的原則，指導各省級市場利率定價自律機制，根據轄區內各城市房地產市場形勢變化及城市政府調控要求，自主確定轄區內各城市首套和二套住房商業性個人住房貸款利率加點下限。
中國人民銀行 中國銀行保險監督管理委員會
2022年5月15日
資料來源： 經濟日報