- 中央銀行2024年第三季理監事會，推出第7波打炒房措施，也是史上力道最強的一波，共計有7項措施，自9月20日起生效
- 主要目的在抑制房市投機與囤房行為，並引導信用資源(銀行貸款)優先提供給無自用住宅者購屋
- 央行表示仍然會持續檢視並且密切關注不動產貸款情形、央行推出管制措施的執行成效、房地產相關政策對房市的可能影響
中央銀行9月19日召開2024年第三季理監事會，推出第7波打炒房措施，也是史上力道最強的一波，共計有7項措施(連出7拳)，自9月20日起生效。主要目的在抑制房市投機與囤房行為，並引導信用資源(銀行貸款)優先提供給無自用住宅者購屋。
1.調升存款準備率1碼(0.25%)，包括新台幣支票存款、活期(儲蓄)存款、定期(儲蓄)存款等，自2024年10月1日起實施。上回第6波打炒房，於2024年6月13日召開的2024年第二季理監事會也有調升存準率1碼，自2024年7月1日起實施。連續2季理監事會議，均上調存款準備率。
2.新增自然人名下有房屋者，第1戶購屋貸款不能有寬限期。
3.自然人購入第2戶房，房貸成數下修為5成，且不能有寬限期，全國一體適用。這項措施修正前(第6波打炒房)房貸成數為6成，且不能有寬限期，適用於特定地區(六都加上新竹縣、新竹市，共計8個城市)。
4.自然人購入第3戶房，房貸成數下修為3成，且不能有寬限期。這項措施修正前(第6波打炒房)房貸成數為4成，且不能有寬限期。
5.自然人購入高價住宅(豪宅)，房貸成數下修為3成，且不能有寬限期。這項措施修正前(第6波打炒房)房貸成數為4成，且不能有寬限期。
6.公司法人購置住宅貸款，房貸成數下修為3成，且不能有寬限期。這項措施修正前(第6波打炒房)房貸成數為4成，且不能有寬限期。
7.餘屋貸款成數下修為3成，這項措施修正前(第6波打炒房)貸款成數為4成。目的加速建商出售餘屋，增加住宅供給，避免資金流供囤房。央行對於豪宅定義，成交價在台北市7,000萬，新北市6,000萬、其他地區4,000萬元。
央行表示仍然會持續檢視並且密切關注不動產貸款情形、央行推出管制措施的執行成效、房地產相關政策對房市的可能影響。適時調整選擇性信用管制措施內容，以促進金融穩定及健全銀行業務。
圖資來源：中央銀行
資料來源： 經濟日報