央行加碼調整選擇性信用管制措施，進一步「打炒房」

中央銀行3月18日理監事會，對於打炒房還有進一步行動，配合財政部研擬推動房地合一2.0，央行加碼信用管制措施。

根據央行公布的資訊，央行全體理事一致同意調整選擇性信用管制措施。為落實政府「健全房地產市場方案」之信用資源有效配置及合理運用，2020年12月8日修正施行「中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定」。目前受限貸款之成數下降、利率上升；惟銀行不動產貸款增幅仍大，為避免過多信用資源流向不動產市場，並進一步控管金融機構不動產授信風險，修正「中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定」，自2021年3月19日起實施。主要修正重點(詳附件)如下：

1.公司法人購置住宅貸款最高成數：一律為4成。

2.調整自然人購置住宅貸款規範：

(1)第3戶購屋貸款最高成數，由6成降至5.5成，並新增第4戶以上購屋貸款最高成數由6成降至5成。

(2)購置高價住宅貸款最高成數，由6成降至5.5成，並新增第4戶(係指名下已有3戶房貸者)以上之高價住宅貸款最高成數由6成降至4成。

3.新增工業區閒置土地抵押貸款規範措施，限制最高貸款成數5.5成。

未來央行將密切關注房地產市場發展及金融機構不動產授信風險控管情形，並檢視規範措施之執行成效，適時滾動檢討調整管制措施。

圖資來源：中央銀行

中央銀行理監事聯席會議決議新聞稿 (2021/03/18)

央行推出4項針對性審慎措施，出手打炒房 (2020/12/07)