2023年第二季全國住宅價格漲幅連4季縮減，建物移轉棟數較去年減少13.22%

內政部10月13日公布全國2023年第二季住宅價格指數為130.8，季增率1.51%，年增率5.51%，自2022年第二季(年增率10.27%)之後連續4季年增幅度縮減。

2023年第二季六都的住宅價格以季增率角度觀察，高雄市1.98%漲幅最大，台南市0.52%漲幅最小；以年增率角度觀察，桃園市6.24%漲幅最大，台北市1.37%漲幅最小。

2023年第二季全國建物移轉棟數降低到7萬4,651戶，相較2022年第二季減少13.22%，相較2021年第二季減少20.85%。數據顯示全國房市近2年受到高利率與高通膨，與平均地權條例修法持續發酵等因素影響，移轉棟數明顯下降。

第2季住宅價格指數年增率連續4季下修 漲勢趨緩 (2023/10/13)

內政部今(13)日發布112年第2季住宅價格指數，本季全國住宅價格指數為130.80，相較上季上漲1.51%，較去(111)年同季上漲5.51%。內政部表示從近年房價趨勢觀察，全國住宅價格指數之年增率自111年第2季高點10.27%，已連續下修4季，在本季為5.51%，房價漲勢明顯收斂趨緩。

內政部指出，本季房市則因受到平均地權條例修法持續發酵等因素影響，短期炒作受到明顯抑制，全國建物買賣登記戶數較去年同季8萬6,026戶降至本季7萬4,651戶，減少13.22%，市場交易回歸自住需求，整體市況呈現量縮價格微漲情形。

在6都住宅價格指數部分，本季指數均較上季微幅上漲。但從年增率趨勢觀察，6都房價均呈現漲勢收斂趨緩情形，其中以臺北市年增率1.37%最低，高雄市則自111年第3季高點14.14%，降至本季4.46%，下修情形最為明顯。

內政部表示，受到國外內經濟成長走緩，央行溫和升息及平均地權條例修法等因素影響，買方趨向保守觀望，最近4季房價漲勢明顯趨緩，交易量縮，但因房貸利率仍處於低檔，且在自住需求支持下，目前市場呈現量縮價格微幅變動的盤整修正型態。內政部將持續密切觀察區域交易與房價變動，防止有利用不當行銷或炒作手法，趁機蓄意哄抬價格與干擾市場秩序之情形。