2023年第二季全國房貸負擔率上升到42.09%，房價所得比增加到9.82倍

內政部10月13日公布全國2023年第二季房價負擔能力統計結果，全國房貸負擔率為42.09%，意謂已經買房的家庭每年所得當中有42.09%要償還房貸本息，相較上季上升0.9%，相較去年同期(2022年第二季)上升2.47%。全國房價所得比為9.82倍，意謂要買房的家庭需要不吃不喝9.82年才能購買得到房，相較上季增加0.1倍，相較去年同期增加0.13倍。

全國房貸負擔率最高的縣市是台北市66.54%，相較上季上升2.04%，相較去年同期上升0.42%；六都當中房貸負擔率最低的是桃園市34.61%，相較上季上升0.73%，相較去年同期上升2.6%；全國房貸負擔率最低的是基隆市25.98%，相較上季上升0.6%，相較去年同期上升1.92%。

全國房價所得比最高的縣市是台北市15.52倍，相較上季增加0.3倍，相較去年同期減少0.65倍；六都當中房價所得比最低的是桃園市8.07倍，相較上季增加0.08倍，相較去年同期增加0.24倍；全國房價所得比最低的是基隆市6.06倍，相較上季增加0.07倍，相較去年同期增加0.18倍。

112年第2季全國房貸負擔率微幅上升 (2023/10/13)

內政部今(13)日發布112年第2季房貸負擔率指標，本季全國房貸負擔率為42.09%，較上季微幅上升0.90%。內政部表示，本季主要因受到中位數住宅價格及購屋貸款利率上升，導致民眾購屋負擔微幅加重；對此，政府在今年7月推出擴大實施租金補貼2.0計畫，並於8月起實施新青安貸款專案，以積極協助國人減輕購屋負擔，加強居住照顧協助。

內政部說明，本季6都房貸負擔率也均較上季上升，其中臺北市及新北市本季房貸負擔率為66.54%及55.41%，民眾對房價負擔能力屬於「過低」等級，臺中市49.53%亦接近該等級，相較臺南市、高雄市、桃園市負擔率40.94%、39.58%、34.61%，雙北及臺中市的民眾購屋負擔明顯較重，需要加強推動社會住宅等措施，以協助照顧民眾居住需求。

其他15縣市房貸負擔率部分，其中新竹縣市因地區產經發展帶動中位數住宅價格上升，導致本季升幅(約1.67%)較大，其他縣市的升幅則都多在1%以內。其次，就民眾對房價負擔能力部分，南投縣在本季首次提高為負擔能力「偏低」等級；嘉義市等11縣市為負擔能力「略低」等級；嘉義縣、屏東縣及基隆市則維持「可合理負擔」等級。

內政部補充說明，本季房貸負擔率上升主要因全國中位數住宅價格較上季上升2.30%(由868萬元升至888萬元)，使負擔率增加0.95%影響較大；其次，五大銀行購屋貸款利率在本季升至2.093%，民眾支付房貸金額增加，亦使負擔率增加0.46%。另中位數家戶可支配所得雖上升1.23%(由89.32萬元增加至90.43萬元)，使負擔率減少0.50%，但經綜合計算，本季負擔率仍較上季上升0.90%。