在台北市買房要將近16年不吃不喝，新北市也要超過12年

內政部9月30日公布2021年第二季全國與六都房價負擔能力指標，第二季全國房貸負擔率為36.27%，落在「略低」等級，相較上季降低0.27%。各縣市當中以台北市達到63.11%排名第1，新北市48.48%排名第2，數據顯示雙北居民購屋壓力相當沉重。

觀察房價所得比，台北市15.79倍，意謂台北市居民購屋必須不吃不喝將近16年才可以達成願望，新北市12.13倍居次，其他縣市都低於10倍；全國房價所得比為9.07倍，相較上季降低0.06。

圖資來源：內政部

全國第2季房貸負擔率較上季減輕 (2021/09/30)

內政部今(30)日發布110年第2季全國及6都房價負擔能力指標，本季全國房貸負擔率為36.27％，較上季下降0.27%，較去年同季上升1.63%，變動幅度穩定，房價負擔能力維持「略低」等級。另本季全國房價所得比為9.07倍，較上季下降0.06，較去年同季上升0.41。

內政部表示，本季因中位數房屋總價較上季上升0.65%，但中位數家戶可支配所得亦上升1.31%，此外五大銀行新承做平均購屋貸款利率由1.362%微幅下降為1.353%，使房貸負擔率與房價所得比均較上季略為下降。

本季6都房貸負擔率部分，臺北市房貸負擔率為63.11%，較上季上升0.94%，為房價負擔能力「過低」等級；新北市房貸負擔率為48.48%，較上季下降0.53%，為房價負擔能力「偏低」等級；其他4都房貸負擔率分別為桃園市30.29%、臺中市39.46%、臺南市31.64%及高雄市30.36%，分別較上季上升0.34%、下降1.17%、上升0.52%及下降0.04%，均為房價負擔能力「略低」等級。就變動幅度而言，6都變動率約在1%左右，尚稱穩定。

另在其他14縣市房價負擔能力部分，屬於「可合理負擔」等級有雲林縣、嘉義縣、屏東縣、基隆市、新竹市及嘉義市等6縣市；「略低」等級有宜蘭縣、新竹縣、苗栗縣、彰化縣、南投縣、臺東縣、花蓮縣、澎湖縣等8個縣市。